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家装装修合同有哪些增项?怎样化解装修合同增项?

日期: 2018/12/6 12:19:24来源: 黄冈装修网编辑:www.0713jzw.com 阅读(194)

在所有家装陷阱之中,装修合同增项陷阱一直是让人们深恶痛绝的。这应该是很多消费者比较关心的问题。装修前,装修合同签订是必要过程,有的人不在乎,导致后来装修预算增加。有的人精打细算,但还是经常掉入陷阱。那么,家装装修合同增项有哪些?如何应对化解装修合同增项?跟黄冈装修网一起去看看吧!

常见装修合同有哪些增项?

1、地面找平项目

通常情况下,家里铺贴地砖是不需要找平的,而对于要铺设地板的消费者,如果地面确实不平则需要增加找平项目,目的是保证地板铺设后的平整。

2、改水电路工程

水电路改动工程正常情况下都是没有包括在预算里面的,大都是只给出单价,然后根据实际测量后计算价格。在消费者不在场的情况下,擅自测算,增加的长度。

3、卫生间防水工程

一般情况下一个新房开发商之前是做过防水工程的,为了保险起见,以后用起来心里踏实的话,还是建议在卫生间重新做一次防水,这个增加的防水价格,只要对方不是乱报价就可以接受。

4、厨卫包管道

很多消费者家里的厨房或者卫生间会有很多管道裸露在外,施工中需要用轻体砖给包好,可以起到美观的效果,但是这个费用往往容易被漏掉,而增加在施工过程中,到时候又会被变成“必须”增加的项目。

5、窗套、垭口

像房屋里的包窗套、垭口项目等这些起到美观作用的木质施工工艺,有些装修公司在预算里面就会被“忽略”,而施工时才给你说需要增加,所以消费者在确定预算方案时就要让对方全部报完,以免遇到类似“必须”的增项。

怎样化解装修合同增项?

一、水电改造估算偏低

水电改造是一个非常容易产生增项的项目。装修合同上水电改造项基本都是估算费用,结算时多退少补。“很少有业主能享受到‘退’的待遇,能少补点就不错了。”一位业内人士表示。

据介绍,大多数业主都不懂施工规范,很容易想当然,而设计师为了签下单来,也很少帮助消费者仔细计算费用。例如,有时需要增加一个电热水器插座,有的业主认为从旁边的插座接一根线就可以了,但按照施工规范,大功率电器必须从配电箱单独走线,可能需要增加十几米的长度。有的在消费者看来很短的水管改动,很有可能要先从这面墙到天花板再到对面墙上,这样的距离大概要比想象的多出3倍,费用也会高出不少。

应对方案:在签装修合同前,需要先定下橱柜,让橱柜设计师出厨房的水电方案,再和设计师、水电工一起确认需要增加的插座、出水口位置、个数以及开槽和布管路线,并用黄色胶带按路线贴到墙、地面上,测量长度后就能得出一个相对准确的费用。

二、合同不等同效果图

设计师拿出的效果图很精美,消费者往往以为合同报价单对应的就是效果图上的内容,直到施工后可能才发现,出效果的关键性材料居然需要另加钱或自购。而这一点,有的装饰公司并不会提前说明,为了达到效果,大多数消费者只好接受现实,增加预算。

举例说,有时效果图中有很漂亮的玻璃、木饰吊顶,等施工前,工人会告诉你需要自己去买玻璃、木饰,因为报价单中只有龙骨、石膏板价格,如果要追求效果图中的吊顶,只能再掏钱了。还有的设计师自身缺乏经验,勘察现场不细致。比如一些造型设计看上去很漂亮,但现实中很可能因为跨度过大、支撑不够而无法实现。为实现特殊效果,只得增加配件或变更设计,从而造成费用增加。

应对方案:业主应仔细阅读装修合同,对于效果图中的设计要和设计师充分沟通,不要想当然。另外,在选择设计师时,也要看一看他以前的作品。

三、故意漏项做低总价

据业内人士介绍,为了接近客户的预期价格,个别装饰公司在报价时将一些易忽略的小项目能省就省,造成便宜、实惠的假象,但在开工后业主会发现很多必做的项目都没有包括。例如,套餐式装修包含木地板及铺装,但是报价中却没有包括地面找平的费用,事实上大部分毛坯房铺地板都需要地面找平;刷涂料前需要将基层腻子铲除,这部分人工费用有的套餐不含,要想施工只能加钱;厨卫在贴墙砖时有的墙角需要对瓷砖进行磨45度角处理,这样贴出来比较美观,这部分费用报价中却不含。

应对方案:业主可以通过装修过的朋友找一份大品牌装饰公司清工辅料的合同报价单,就能基本知道所有的施工项目了。

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标题: 家装装修合同有哪些增项?怎样化解装修合同增项?
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